Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heliosvej 18

Villa · 210 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
975 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.236 kr/m².4.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 22.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.804.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden feb. 2025
471k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.804.918 kr.Markedet · 19921.022.490 kr.Markedet · 1993986.790 kr.Markedet · 1994996.660 kr.Markedet · 19951.094.520 kr.Markedet · 19961.268.190 kr.Markedet · 19971.585.080 kr.Markedet · 19981.451.100 kr.Markedet · 1999471.030 kr.Markedet · 20001.195.950 kr.Markedet · 20011.794.870 kr.Markedet · 20021.739.010 kr.Markedet · 20031.775.130 kr.Markedet · 20041.836.450 kr.Markedet · 20052.277.870 kr.Markedet · 20062.463.720 kr.Markedet · 20072.666.370 kr.Markedet · 20082.873.010 kr.Markedet · 20093.579.030 kr.Markedet · 20102.667.630 kr.Markedet · 20112.495.430 kr.Markedet · 20122.048.970 kr.Markedet · 20132.089.710 kr.Markedet · 20142.035.950 kr.Markedet · 20152.772.420 kr.Markedet · 20163.704.610 kr.Markedet · 20173.061.170 kr.Markedet · 20183.431.610 kr.Markedet · 20193.753.540 kr.Markedet · 20203.551.520 kr.Markedet · 20213.791.970 kr.Markedet · 20224.121.670 kr.Markedet · 20233.980.130 kr.Markedet · 20244.417.980 kr.Markedet · 20254.500.090 kr.Markedet · 20263.739.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heliosvej 10
9210 Aalborg SØ		146 m²77 m29-11-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²56 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Auroravej 54
9210 Aalborg SØ		204 m²230 m06-10-20254.800.000 kr.23.529 kr./m²
Solhøjsvej 49
9210 Aalborg SØ		212 m²497 m21-10-20235.150.000 kr.24.292 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²202 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²575 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²620 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Selenevej 10B
9210 Aalborg SØ		198 m²282 m11-10-20243.150.000 kr.15.909 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²508 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Kronosvej 23
9210 Aalborg SØ		209 m²804 m22-05-20254.500.000 kr.21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden