Menu
For mæglere Log ind
Solvangen 29
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 29

Villa · 209 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.838 kr/m².3.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.197.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.749.000 kr / Estimat: 3.180.201 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,73 pct. siden nov. 2017
469k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat3.197.762 kr.Markedet · 19921.017.621 kr.Markedet · 1993982.091 kr.Markedet · 1994991.914 kr.Markedet · 19951.089.308 kr.Markedet · 19961.262.151 kr.Markedet · 19971.577.532 kr.Markedet · 19981.444.190 kr.Markedet · 1999468.787 kr.Markedet · 20001.190.255 kr.Markedet · 20011.786.323 kr.Markedet · 20021.730.729 kr.Markedet · 20031.766.677 kr.Markedet · 20041.827.705 kr.Markedet · 20052.267.023 kr.Markedet · 20062.451.988 kr.Markedet · 20072.653.673 kr.Markedet · 20082.859.329 kr.Markedet · 20093.561.987 kr.Markedet · 20102.654.927 kr.Markedet · 20112.483.547 kr.Markedet · 20122.039.213 kr.Markedet · 20132.079.759 kr.Markedet · 20142.026.255 kr.Markedet · 20152.759.218 kr.Markedet · 20163.686.969 kr.Markedet · 20173.046.593 kr.Markedet · 20183.415.269 kr.Markedet · 20193.735.666 kr.Markedet · 20203.534.608 kr.Markedet · 20213.773.913 kr.Markedet · 20224.102.043 kr.Markedet · 20233.961.177 kr.Markedet · 20244.396.942 kr.Markedet · 20254.478.661 kr.Markedet · 20263.721.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 23
9210 Aalborg SØ		224 m²93 m12-10-20234.600.000 kr.20.536 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²192 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²51 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²51 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²76 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²62 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²295 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Granlyvej 3
9210 Aalborg SØ		203 m²113 m14-01-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Bavnevangen 3
9210 Aalborg SØ		199 m²61 m08-07-20252.715.000 kr.13.643 kr./m²
Pinjehøj 10
9210 Aalborg SØ		202 m²189 m13-09-20242.900.000 kr.14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden