Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heliosvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.082 kr/m².3.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 23.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.724.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden aug. 2009
348k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20092.450.000 kr.30. jun. 20251.950.000 kr.31. jul. 20263.900.000 kr.I dag · vores estimat3.724.549 kr.Markedet · 1992754.695 kr.Markedet · 1993728.345 kr.Markedet · 1994735.630 kr.Markedet · 1995807.860 kr.Markedet · 1996936.045 kr.Markedet · 19971.211.015 kr.Markedet · 19981.071.050 kr.Markedet · 1999347.665 kr.Markedet · 2000882.725 kr.Markedet · 20011.324.785 kr.Markedet · 20021.283.555 kr.Markedet · 20031.310.215 kr.Markedet · 20041.355.475 kr.Markedet · 20051.681.285 kr.Markedet · 20061.818.460 kr.Markedet · 20071.968.035 kr.Markedet · 20082.120.555 kr.Markedet · 20092.641.665 kr.Markedet · 20101.968.965 kr.Markedet · 20111.841.865 kr.Markedet · 20121.512.335 kr.Markedet · 20131.542.405 kr.Markedet · 20141.437.005 kr.Markedet · 20152.046.310 kr.Markedet · 20162.900.360 kr.Markedet · 20172.147.060 kr.Markedet · 20182.532.855 kr.Markedet · 20192.770.470 kr.Markedet · 20202.621.360 kr.Markedet · 20212.747.065 kr.Markedet · 20223.042.185 kr.Markedet · 20232.937.715 kr.Markedet · 20243.259.495 kr.Markedet · 20253.321.495 kr.Markedet · 20262.759.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.724.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heliosvej 10
9210 Aalborg SØ		146 m²19 m29-11-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Heliosvej 3
9210 Aalborg SØ		136 m²110 m09-03-20253.450.000 kr.25.368 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²60 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Uranosvej 30
9210 Aalborg SØ		155 m²193 m25-03-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Afroditevej 14
9210 Aalborg SØ		156 m²232 m17-08-20253.425.000 kr.21.955 kr./m²
Auroravej 7
9210 Aalborg SØ		152 m²150 m09-03-20253.600.000 kr.23.684 kr./m²
Plutonvej 31
9210 Aalborg SØ		155 m²379 m11-05-20254.250.000 kr.27.419 kr./m²
Th. Staunings Vej 1
9210 Aalborg SØ		155 m²410 m16-03-20243.525.000 kr.22.742 kr./m²
Uranosvej 14
9210 Aalborg SØ		150 m²175 m26-08-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
D.G. Monrads Vej 15
9210 Aalborg SØ		153 m²341 m03-09-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden