Helgesvej 25, 1. 3

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.642 kr/m².3.352.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 38.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+52,20 pct.
3Vores vurdering3.475.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 25, 1. 1 8230 Åbyhøj	88 m²	0 m	03-10-2023	3.475.000 kr.	39.489 kr./m²
Helgesvej 31 8230 Åbyhøj	88 m²	23 m	02-06-2024	3.545.000 kr.	40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 1. 8230 Åbyhøj	89 m²	195 m	15-11-2025	2.665.000 kr.	29.944 kr./m²
Helgesvej 1, 2. 8230 Åbyhøj	72 m²	195 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf 8230 Åbyhøj	88 m²	301 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Åbyvej 35B, st. 8230 Åbyhøj	84 m²	207 m	14-11-2024	3.418.000 kr.	40.690 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2 8230 Åbyhøj	89 m²	617 m	20-08-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv 8230 Åbyhøj	93 m²	298 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv 8230 Åbyhøj	83 m²	323 m	30-10-2024	5.775.000 kr.	69.578 kr./m²
Yrsavej 26, st. 8230 Åbyhøj	97 m²	89 m	19-10-2023	3.750.000 kr.	38.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu