Tousvej 93, 2. 7., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Åbyhøj (8230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 764 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 267 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.322 kr/m².2.122.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.763.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.082.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 93, st. th 8230 Åbyhøj	83 m²	0 m	01-12-2024	1.930.000 kr.	23.253 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv 8230 Åbyhøj	85 m²	119 m	26-08-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv 8230 Åbyhøj	80 m²	65 m	24-08-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Tousvej 83, st. th 8230 Åbyhøj	80 m²	107 m	02-12-2024	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Tousvej 89, st. th 8230 Åbyhøj	77 m²	65 m	15-10-2025	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tousvej 87, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	80 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 85, 1. th 8230 Åbyhøj	77 m²	94 m	04-05-2024	2.025.000 kr.	26.299 kr./m²
Tousvej 95, st. th 8230 Åbyhøj	69 m²	14 m	03-11-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Tousvej 26, 1. th 8230 Åbyhøj	75 m²	787 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Tousvej 28, st. th 8230 Åbyhøj	73 m²	755 m	01-10-2024	1.998.000 kr.	27.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu