Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.683 kr/m².6.350.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 42.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.267.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,50 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1996sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	50 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	145 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	521 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	677 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	116 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	442 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	593 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	801 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Frodesvej 28 8230 Åbyhøj	147 m²	104 m	16-04-2024	5.505.000 kr.	37.449 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	860 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu