Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 46

Villa · 133 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 566 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
566 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.983 kr/m².5.809.805 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.588.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden sep. 2025
569k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.660.000 kr.I dag · vores estimat6.588.408 kr.Markedet · 1992727.111 kr.Markedet · 1993568.841 kr.Markedet · 1994954.142 kr.Markedet · 1995965.447 kr.Markedet · 1996869.155 kr.Markedet · 19971.225.063 kr.Markedet · 19981.235.703 kr.Markedet · 19991.542.667 kr.Markedet · 20001.625.526 kr.Markedet · 20011.830.213 kr.Markedet · 20021.336.384 kr.Markedet · 20031.539.874 kr.Markedet · 20041.975.316 kr.Markedet · 20052.436.294 kr.Markedet · 20061.468.719 kr.Markedet · 20072.609.992 kr.Markedet · 20082.672.502 kr.Markedet · 20092.431.240 kr.Markedet · 20103.618.265 kr.Markedet · 20112.793.266 kr.Markedet · 20123.087.994 kr.Markedet · 20133.604.566 kr.Markedet · 20142.871.869 kr.Markedet · 20152.778.104 kr.Markedet · 20163.764.964 kr.Markedet · 20173.753.393 kr.Markedet · 20183.505.481 kr.Markedet · 20194.138.295 kr.Markedet · 20204.172.609 kr.Markedet · 20214.742.248 kr.Markedet · 20224.924.325 kr.Markedet · 20234.959.836 kr.Markedet · 20245.878.999 kr.Markedet · 20255.391.288 kr.Markedet · 20263.703.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.660.000 kr.
I dag · vores estimat
6.588.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.660.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²108 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²50 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²59 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²146 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²388 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²194 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²74 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²189 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²297 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		129 m²483 m15-01-20255.350.000 kr.41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden