Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 34

Villa · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.668 kr/m².6.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 41.401 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.988.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,05 pct. siden apr. 2024
599k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat4.988.528 kr.Markedet · 1992765.380 kr.Markedet · 1993598.780 kr.Markedet · 19941.004.360 kr.Markedet · 19951.016.260 kr.Markedet · 1996914.900 kr.Markedet · 19971.289.540 kr.Markedet · 19981.300.740 kr.Markedet · 19991.623.860 kr.Markedet · 20001.711.080 kr.Markedet · 20011.926.540 kr.Markedet · 20021.406.720 kr.Markedet · 20031.620.920 kr.Markedet · 20042.079.280 kr.Markedet · 20052.564.520 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20072.747.360 kr.Markedet · 20082.813.160 kr.Markedet · 20092.559.200 kr.Markedet · 20103.808.700 kr.Markedet · 20112.940.280 kr.Markedet · 20123.250.520 kr.Markedet · 20133.794.280 kr.Markedet · 20143.023.020 kr.Markedet · 20152.924.320 kr.Markedet · 20163.963.120 kr.Markedet · 20173.950.940 kr.Markedet · 20183.689.980 kr.Markedet · 20194.356.100 kr.Markedet · 20204.392.220 kr.Markedet · 20214.991.840 kr.Markedet · 20225.183.500 kr.Markedet · 20235.220.880 kr.Markedet · 20246.188.420 kr.Markedet · 20255.675.040 kr.Markedet · 20263.898.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.988.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²74 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²28 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²237 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²237 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²145 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²95 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²579 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²536 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²414 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden