Åby Bækgårdsvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.537 kr/m².5.903.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.735.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.735.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1989majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	84 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	251 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	112 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	297 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	323 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	519 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	234 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	176 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Åbyvej 34 8230 Åbyhøj	140 m²	536 m	01-02-2024	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	356 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu