Ydunsvej 27

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 585 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.270 kr/m².5.158.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 34.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.775.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	28 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Ydunsvej 2B 8230 Åbyhøj	79 m²	328 m	15-04-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	131 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	521 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	441 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	284 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	869 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	233 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	725 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	757 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu