Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 103, Gelsted

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
939 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.647 kr/m² × 101 m².1.277.347 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.094.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²1,1 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²1,3 km14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²76 m27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²1,1 km21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²1,6 km24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		181 m²1,1 km05-02-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		105 m²395 m19-02-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²763 m09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²898 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²906 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden