Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Helgesvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
113 m²
Erhvervsareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.795 kr/m².3.341.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelgesvej gns: 38.807 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+52,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.893.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden feb. 2026
463k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.665.000 kr.I dag · vores estimat2.893.280 kr.Markedet · 1992547.973 kr.Markedet · 1993683.253 kr.Markedet · 1994639.198 kr.Markedet · 1995606.535 kr.Markedet · 1996463.156 kr.Markedet · 19971.044.326 kr.Markedet · 1998631.366 kr.Markedet · 1999906.910 kr.Markedet · 20001.187.349 kr.Markedet · 20011.190.464 kr.Markedet · 20022.076.637 kr.Markedet · 20031.125.583 kr.Markedet · 20041.340.963 kr.Markedet · 20051.525.905 kr.Markedet · 20062.250.276 kr.Markedet · 20071.906.469 kr.Markedet · 20082.136.000 kr.Markedet · 20091.351.465 kr.Markedet · 20101.424.000 kr.Markedet · 20111.996.715 kr.Markedet · 20122.366.599 kr.Markedet · 20131.823.788 kr.Markedet · 20141.653.175 kr.Markedet · 20152.296.378 kr.Markedet · 20162.085.804 kr.Markedet · 20171.645.432 kr.Markedet · 20181.908.071 kr.Markedet · 20192.047.801 kr.Markedet · 20201.971.973 kr.Markedet · 20212.400.953 kr.Markedet · 20222.470.818 kr.Markedet · 20232.842.126 kr.Markedet · 20241.888.758 kr.Markedet · 20252.443.495 kr.Markedet · 20262.026.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.893.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 25, 1. 1
8230 Åbyhøj		88 m²195 m03-10-20233.475.000 kr.39.489 kr./m²
Helgesvej 31
8230 Åbyhøj		88 m²207 m02-06-20243.545.000 kr.40.284 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²0 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²196 m21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²496 m20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²198 m12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 232, 1. tv
8230 Åbyhøj		83 m²180 m30-10-20245.775.000 kr.69.578 kr./m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²321 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Yrsavej 26, st.
8230 Åbyhøj		97 m²282 m19-10-20233.750.000 kr.38.660 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²330 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden