Havremarksvej 9

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.224 kr/m².3.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarksvej gns: 34.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.563.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	58 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Vesttoftevej 19 2605 Brøndby	95 m²	652 m	23-10-2023	2.895.000 kr.	30.474 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	668 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	156 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	105 m²	147 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	335 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	435 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	354 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	252 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	830 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu