Haslevej 44, 8230 Åbyhøj — Rækkehus · 126 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.022 kr/m².4.555.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevej gns: 39.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 42.253 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.738.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	46 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	154 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	71 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2D 8230 Åbyhøj	129 m²	1,0 km	05-01-2025	3.365.000 kr.	26.085 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	997 m	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	593 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	29-12-2025	5.698.000 kr.	42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70 8230 Åbyhøj	133 m²	1,1 km	23-06-2024	5.720.000 kr.	43.008 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	1,1 km	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78 8230 Åbyhøj	133 m²	1,2 km	03-11-2024	5.175.000 kr.	38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu