Haslevej 20, st. 2, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.857 kr/m².1.140.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaslevej gns: 32.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+25,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.103.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	0 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	0 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	72 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3. 8230 Åbyhøj	38 m²	312 m	28-04-2026	1.150.000 kr.	30.263 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	312 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf. 8230 Åbyhøj	44 m²	689 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	1,2 km	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	1,2 km	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	294 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	1,2 km	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu