Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Haslevej 20, 1. 8

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
336 m²
Bebygget areal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.118 kr/m².1.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaslevej gns: 32.065 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.147.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden jan. 2026
208k1,1M1,9M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20261.025.000 kr.I dag · vores estimat1.147.530 kr.Markedet · 1992246.280 kr.Markedet · 1993307.080 kr.Markedet · 1994287.280 kr.Markedet · 1995272.600 kr.Markedet · 1996208.160 kr.Markedet · 1997469.360 kr.Markedet · 1998283.760 kr.Markedet · 1999407.600 kr.Markedet · 2000533.640 kr.Markedet · 2001535.040 kr.Markedet · 2002933.320 kr.Markedet · 2003505.880 kr.Markedet · 2004602.680 kr.Markedet · 2005685.800 kr.Markedet · 20061.011.360 kr.Markedet · 2007856.840 kr.Markedet · 2008960.000 kr.Markedet · 2009607.400 kr.Markedet · 2010640.000 kr.Markedet · 2011897.400 kr.Markedet · 20121.063.640 kr.Markedet · 2013819.680 kr.Markedet · 2014743.000 kr.Markedet · 20151.032.080 kr.Markedet · 2016937.440 kr.Markedet · 2017739.520 kr.Markedet · 2018857.560 kr.Markedet · 2019920.360 kr.Markedet · 2020886.280 kr.Markedet · 20211.079.080 kr.Markedet · 20221.110.480 kr.Markedet · 20231.277.360 kr.Markedet · 2024848.880 kr.Markedet · 20251.098.200 kr.Markedet · 2026910.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.147.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevej 20, st. 3
8230 Åbyhøj		38 m²0 m14-07-20251.475.000 kr.38.816 kr./m²
Haslevej 12E
8230 Åbyhøj		46 m²72 m18-12-20241.475.000 kr.32.065 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3.
8230 Åbyhøj		38 m²312 m28-04-20261.150.000 kr.30.263 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²312 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf.
8230 Åbyhøj		44 m²689 m28-04-20261.555.000 kr.35.341 kr./m²
Enggårdsvej 12, st.
8230 Åbyhøj		49 m²294 m18-07-20241.440.000 kr.29.388 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9
8230 Åbyhøj		45 m²1,2 km08-04-2025660.000 kr.14.667 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25
8230 Åbyhøj		47 m²1,3 km16-09-20261.260.000 kr.26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24
8230 Åbyhøj		47 m²1,3 km30-12-20251.275.000 kr.27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35
8230 Åbyhøj		47 m²1,3 km01-04-2025900.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden