Harald Kiddes Vej 39

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.253 kr/m².6.415.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 49.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.607.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.607.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	72 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	256 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	309 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	486 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	510 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	707 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	850 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	536 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	791 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	836 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu