Harald Kiddes Vej 36

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.011 kr/m².5.256.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 49.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.123.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.123.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.515.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 28 8230 Åbyhøj	86 m²	138 m	13-05-2024	4.583.000 kr.	53.291 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	157 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	512 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	441 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	501 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	566 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	685 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	249 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	780 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	811 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu