Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupvænget 13

Villa · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 439 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.539 kr/m².5.186.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.240.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,08 pct. siden jun. 2025
690k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat5.240.688 kr.Markedet · 1992765.760 kr.Markedet · 1993690.080 kr.Markedet · 1994824.480 kr.Markedet · 1995782.880 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 19971.282.080 kr.Markedet · 19981.400.000 kr.Markedet · 19991.714.560 kr.Markedet · 20001.527.360 kr.Markedet · 20011.428.640 kr.Markedet · 20021.557.760 kr.Markedet · 20031.815.360 kr.Markedet · 20041.940.960 kr.Markedet · 20051.971.360 kr.Markedet · 20063.261.920 kr.Markedet · 20073.018.560 kr.Markedet · 20082.488.960 kr.Markedet · 20091.983.680 kr.Markedet · 20102.814.720 kr.Markedet · 20112.751.200 kr.Markedet · 20122.379.040 kr.Markedet · 20132.771.680 kr.Markedet · 20142.872.320 kr.Markedet · 20153.014.880 kr.Markedet · 20163.224.800 kr.Markedet · 20172.932.960 kr.Markedet · 20183.408.000 kr.Markedet · 20194.319.520 kr.Markedet · 20204.321.760 kr.Markedet · 20214.872.800 kr.Markedet · 20225.380.160 kr.Markedet · 20235.489.280 kr.Markedet · 20245.028.640 kr.Markedet · 20254.830.720 kr.Markedet · 20265.638.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.240.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²127 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Munkevænget 1
5230 Odense M		158 m²123 m01-11-20236.500.000 kr.41.139 kr./m²
Tietgens Allé 12
5230 Odense M		159 m²183 m12-01-20243.050.000 kr.19.182 kr./m²
Tietgens Allé 59
5230 Odense M		160 m²403 m04-02-20244.115.000 kr.25.719 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²265 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²424 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²362 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²369 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Finsens Allé 3
5230 Odense M		163 m²334 m04-01-20266.850.000 kr.42.025 kr./m²
Tietgens Allé 27
5230 Odense M		152 m²99 m25-01-20253.375.000 kr.22.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden