Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 101, 1.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 101, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.905 kr/m².4.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.099.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 4.060.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²413 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²754 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²413 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²778 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²778 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Christian IX's Vej 10, st.
5230 Odense M		149 m²186 m18-10-20236.100.000 kr.40.940 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th.
5230 Odense M		128 m²447 m03-05-20262.240.000 kr.17.500 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²752 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²1,2 km05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Bülowsvej 12, st.
5230 Odense M		117 m²464 m15-09-20258.100.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden