Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Finsens Allé 3

Villa · 163 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1162 m²
Indbygget carport
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.606.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.646 kr/m².6.871.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFinsens gns: 40.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.821.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Finsens Allé 18
5230 Odense M		188 m²94 m30-06-20258.475.000 kr.45.080 kr./m²
Finsens Allé 1
5230 Odense M		210 m²41 m24-01-20267.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hannerupvænget 13
5230 Odense M		160 m²334 m20-03-20256.995.000 kr.43.719 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²153 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²451 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²354 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Munkevænget 1
5230 Odense M		158 m²301 m01-11-20236.500.000 kr.41.139 kr./m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²598 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²312 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M		159 m²461 m07-02-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden