Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 110B, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.653 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 23.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.970.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 122B, 1. tv 5230 Odense M	100 m²	193 m	06-05-2025	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1. 5230 Odense M	105 m²	828 m	14-04-2025	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Hunderupvej 124B, 1. th. 5230 Odense M	128 m²	226 m	03-05-2026	2.240.000 kr.	17.500 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv 5230 Odense M	73 m²	36 m	29-11-2024	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A 5230 Odense M	71 m²	8 m	21-08-2024	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	36 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	449 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Enghavevej 5, 1. 5230 Odense M	107 m²	384 m	26-11-2024	3.445.000 kr.	32.196 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	544 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	189 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu