Prisvurdering · 5230 Odense M

Fasanvej 27

Villa · 141 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.409 kr/m².5.794.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 43.798 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.406 kr/m²+11,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1933. Signaler: BBR ombygning 1933 (93 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Udbudspris 1.7× over median (58120 vs 34687 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.868.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.195.000 kr / Estimat: 6.235.501 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,11 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.229.977 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.229.977 kr.
1933Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	51 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	55 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Fasanvej 16 5230 Odense M	180 m²	121 m	23-09-2025	7.950.000 kr.	44.167 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	350 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	333 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	342 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	258 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	568 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	176 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	313 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu