Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.055 kr/m².6.675.591 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.932.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,69 pct. siden jun. 2025
643k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.850.000 kr.I dag · vores estimat4.932.314 kr.Markedet · 1992741.936 kr.Markedet · 1993696.232 kr.Markedet · 1994826.500 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 1996906.540 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.209.184 kr.Markedet · 20011.224.728 kr.Markedet · 20021.182.852 kr.Markedet · 20031.548.136 kr.Markedet · 20041.424.596 kr.Markedet · 20051.838.020 kr.Markedet · 20062.055.520 kr.Markedet · 20073.459.352 kr.Markedet · 20082.499.800 kr.Markedet · 20092.162.124 kr.Markedet · 20102.646.424 kr.Markedet · 20112.463.724 kr.Markedet · 20122.416.628 kr.Markedet · 20132.972.964 kr.Markedet · 20142.581.928 kr.Markedet · 20152.756.392 kr.Markedet · 20162.763.584 kr.Markedet · 20173.332.100 kr.Markedet · 20183.236.632 kr.Markedet · 20193.501.576 kr.Markedet · 20203.617.460 kr.Markedet · 20214.493.492 kr.Markedet · 20224.825.600 kr.Markedet · 20234.378.768 kr.Markedet · 20245.395.276 kr.Markedet · 20254.766.440 kr.Markedet · 20265.625.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.932.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²301 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²255 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²393 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		123 m²1,1 km06-10-20248.550.000 kr.69.512 kr./m²
Jelshøjvænget 49
8270 Højbjerg		135 m²346 m19-05-20254.498.000 kr.33.319 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²1,5 km14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²1,8 km26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Grumstolsvej 61A
8270 Højbjerg		110 m²1,4 km09-05-20255.200.000 kr.47.273 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²1,5 km04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		108 m²1,3 km27-12-20235.850.000 kr.54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden