Bushøjvænget 15

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.634 kr/m².6.272.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 36.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.671.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.007.913 kr.
I dag · vores estimat: 6.671.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.007.913 kr.
2021jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	43 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	169 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	638 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	562 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	603 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	309 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	424 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	695 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Castenschioldsvej 9 8270 Højbjerg	140 m²	760 m	19-02-2026	7.305.000 kr.	52.179 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	1,2 km	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu