Sandmosevej 2

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.982 kr/m².7.134.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.294.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	326 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	347 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	425 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	280 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	177 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	183 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	468 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	376 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35 8270 Højbjerg	138 m²	406 m	23-09-2025	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Jelshøjvænget 12 8270 Højbjerg	140 m²	398 m	17-06-2026	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu