Menu
For mæglere Log ind
Hallundvej 99
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 99

Landejendom · 136 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 33.573 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
33573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.943 kr/m².4.202.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.777.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.491.679 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,37 pct. siden nov. 2021
86k6,5M12,9M19,3M25,7M19921997200120052009201320172021202518. nov. 2021875.000 kr.I dag · vores estimat2.777.015 kr.Markedet · 1992280.840 kr.Markedet · 1994590.920 kr.Markedet · 19952.411.280 kr.Markedet · 19961.651.448 kr.Markedet · 19971.608.064 kr.Markedet · 1998828.784 kr.Markedet · 1999810.560 kr.Markedet · 20002.793.848 kr.Markedet · 2001214.472 kr.Markedet · 2002966.416 kr.Markedet · 2003880.464 kr.Markedet · 2004406.504 kr.Markedet · 20051.203.600 kr.Markedet · 20062.731.560 kr.Markedet · 20071.254.056 kr.Markedet · 2008317.288 kr.Markedet · 2009788.528 kr.Markedet · 2010433.976 kr.Markedet · 20111.500.760 kr.Markedet · 2012508.504 kr.Markedet · 2013649.536 kr.Markedet · 20142.558.976 kr.Markedet · 20156.302.512 kr.Markedet · 20169.801.112 kr.Markedet · 2017540.872 kr.Markedet · 20183.230.000 kr.Markedet · 201995.880 kr.Markedet · 20203.678.256 kr.Markedet · 20211.269.288 kr.Markedet · 20221.491.376 kr.Markedet · 202313.337.384 kr.Markedet · 20241.590.520 kr.Markedet · 20254.228.784 kr.Markedet · 20264.074.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2021 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallundvej 96
9700 Brønderslev		265 m²310 m14-05-202417.625.000 kr.66.509 kr./m²
Hallundvej 188
9700 Brønderslev		258 m²1,1 km25-03-20253.050.000 kr.11.822 kr./m²
Snabhedevej 2
9700 Brønderslev		150 m²374 m11-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Snabhedevej 60
9700 Brønderslev		190 m²778 m31-10-20232.340.000 kr.12.316 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted
9700 Brønderslev		137 m²4,0 km12-11-20251.150.000 kr.8.394 kr./m²
Hvilshøj Mark 184
9700 Brønderslev		95 m²2,0 km03-04-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Fyrrevej 24
9700 Brønderslev		118 m²3,5 km27-05-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Taksvej 2
9700 Brønderslev		174 m²2,4 km12-02-20241.930.000 kr.11.092 kr./m²
Jerslevvej 85
9700 Brønderslev		152 m²3,7 km26-02-20262.450.000 kr.16.118 kr./m²
Ålborgvej 123
9700 Brønderslev		106 m²3,7 km31-01-20249.500.000 kr.89.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden