Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Hallundvej 260

Villa · 121 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.733.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.473.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 7.725.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+746,16 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.473.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	1,5 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,6 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	437 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	3,4 km	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	3,2 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	3,7 km	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Danserhøj 36 9700 Brønderslev	126 m²	3,5 km	09-10-2023	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	3,8 km	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	3,8 km	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	4,2 km	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu