Hvilshøj Mark 184

Landejendom · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 59.456 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 59456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.468 kr/m².5.332.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.331.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,11 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	2,1 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	4,5 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	5,4 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	4,5 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	2,3 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	2,4 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	3,0 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	7,5 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	8,7 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	5,6 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu