Snabhedevej 2

Landejendom · 150 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 37.781 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 37781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².2.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnabhedevej gns: 12.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)37781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.248.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,70 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	788 m	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	353 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	3,4 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	3,2 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	4,3 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	4,1 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	2,9 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	2,3 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	4,2 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu