Mysundevej 10, 9700 Brønderslev — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.670 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMysundevej gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.618.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	71 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	189 m	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	445 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	382 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	482 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	288 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	796 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	620 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	137 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Hvilshøjvej 22 9700 Brønderslev	147 m²	87 m	19-03-2026	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu