Prisvurdering · 6630 Rødding

Jels Vestergade 8

Villa · 243 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 884 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².2.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.767.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.636.963 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,23 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1985Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	536 m	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	293 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,0 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	430 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	365 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,1 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	1,4 km	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,3 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	592 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	416 m	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu