Prisvurdering · 6630 Rødding

Ørstedvej 13, Jels

Villa · 165 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 165 m².1.653.630 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.570.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.253.395 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,54 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 25F, Jels 6630 Rødding	124 m²	949 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	26 m	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	275 m	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²
Krygersvej 17, Jels 6630 Rødding	164 m²	341 m	01-02-2024	1.090.000 kr.	6.646 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	296 m	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Jarlsvej 5, Jels 6630 Rødding	168 m²	383 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Krygersvej 4, Jels 6630 Rødding	159 m²	365 m	04-03-2026	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Kløvervej 5, Jels 6630 Rødding	168 m²	540 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Søndermarken 19, Jels 6630 Rødding	160 m²	511 m	15-02-2025	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Kratvænget 85, Jels 6630 Rødding	164 m²	707 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu