Gruevej 1, Stenderup

Landejendom · 277 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 15.038 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 15038 m²
Indbygget garage: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.902 kr/m².9.561.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.973.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupgård 1 6630 Rødding	240 m²	679 m	30-10-2024	12.100.000 kr.	50.417 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	796 m	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	1,2 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels 6630 Rødding	254 m²	3,7 km	18-03-2026	33.550.000 kr.	132.087 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	1,9 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Mojbølvej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	277 m²	6,2 km	01-01-2025	2.800.000 kr.	10.108 kr./m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	304 m²	5,4 km	06-07-2025	10.450.000 kr.	34.375 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels 6630 Rødding	330 m²	4,7 km	28-07-2024	3.387.000 kr.	10.264 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	5,6 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Jels Skovvej 4, Jelsskov 6630 Rødding	236 m²	5,4 km	14-08-2025	3.670.000 kr.	15.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu