Prisvurdering · 6630 Rødding

Jels Vestergade 62, Jels

Villa · 341 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 9.416 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 9416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 341 m².3.461.150 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.920.763 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 3.264.323 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6434,61 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998sep.Ejerskifte60.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 3, Jels 6630 Rødding	350 m²	1,2 km	22-09-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	240 m	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Mølleparken 61, Jels 6630 Rødding	207 m²	213 m	12-05-2024	1.785.000 kr.	8.623 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	870 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,5 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	822 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mølleparken 5, Jels 6630 Rødding	189 m²	375 m	05-11-2024	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	964 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,7 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	3,7 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu