Prisvurdering · 6630 Rødding

Haraldsholmvej 1, Jels

Villa · 171 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.332 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 171 m².1.747.791 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.757.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,20 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2013 · Alm. Salg: 641.064 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg641.064 kr.
1999Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsholmvej 2A, Jels 6630 Rødding	147 m²	98 m	02-06-2026	1.857.500 kr.	12.636 kr./m²
Haraldsholmvej 2A, Jels 6630 Rødding	147 m²	98 m	04-08-2024	1.760.560 kr.	11.977 kr./m²
Haraldsholmvej 2, Jels 6630 Rødding	199 m²	658 m	27-11-2025	1.555.000 kr.	7.814 kr./m²
Jarlsvej 5, Jels 6630 Rødding	168 m²	436 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Mølleparken 15, Jels 6630 Rødding	159 m²	408 m	11-03-2026	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Søndermarken 14, Jels 6630 Rødding	169 m²	1,1 km	06-06-2024	625.000 kr.	3.698 kr./m²
Søparken 46, Jels 6630 Rødding	168 m²	1,0 km	10-10-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Kløvervej 5, Jels 6630 Rødding	168 m²	1,1 km	25-06-2024	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Søparken 48, Jels 6630 Rødding	166 m²	1,0 km	05-02-2026	2.125.000 kr.	12.801 kr./m²
Mølleparken 19, Jels 6630 Rødding	150 m²	341 m	08-08-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu