Guldborghaven 7

Rækkehus · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.678 kr/m².2.529.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	101 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	492 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	530 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	804 m	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Bygaden 5K 9000 Aalborg	91 m²	1,1 km	03-09-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygaden 5E 9000 Aalborg	91 m²	1,1 km	15-07-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Klokkestabelen 96 9000 Aalborg	92 m²	1,5 km	17-03-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Klokkestabelen 82 9000 Aalborg	91 m²	1,5 km	10-03-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Klokkestabelen 75 9000 Aalborg	90 m²	1,5 km	04-04-2025	2.670.000 kr.	29.667 kr./m²
Klokkestabelen 84 9000 Aalborg	90 m²	1,5 km	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu