Folemarksvej 74

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.819 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarksvej gns: 31.349 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Prisstigning 758% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.338.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 512.000 kr.
14. apr. 1997 · Alm. Salg: 680.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.835.000 kr.
2008Bygget
1997apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008680.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008512.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	260 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	274 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Folemarksvej 75 2605 Brøndby	135 m²	61 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Folemarksvej 24 2605 Brøndby	141 m²	547 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	122 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Folemarksvej 45 2605 Brøndby	131 m²	337 m	11-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	207 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Folemarksvej 88 2605 Brøndby	119 m²	153 m	17-12-2025	3.695.000 kr.	31.050 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	310 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	112 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu