Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 74

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².4.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 33.693 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.519.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden nov. 2012
555k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20123.200.000 kr.3. jan. 20163.595.000 kr.16. okt. 20255.795.000 kr.14. apr. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat5.519.500 kr.Markedet · 19921.041.318 kr.Markedet · 1993717.950 kr.Markedet · 19941.401.372 kr.Markedet · 19951.398.550 kr.Markedet · 19961.457.480 kr.Markedet · 19971.460.800 kr.Markedet · 19981.743.332 kr.Markedet · 19991.623.812 kr.Markedet · 20001.892.732 kr.Markedet · 20012.253.616 kr.Markedet · 20022.406.336 kr.Markedet · 20032.400.028 kr.Markedet · 20041.944.358 kr.Markedet · 20052.611.678 kr.Markedet · 20063.676.568 kr.Markedet · 20073.501.272 kr.Markedet · 20083.446.492 kr.Markedet · 20092.732.194 kr.Markedet · 20103.015.888 kr.Markedet · 20113.044.108 kr.Markedet · 20122.844.078 kr.Markedet · 20133.166.450 kr.Markedet · 20143.039.294 kr.Markedet · 20153.223.886 kr.Markedet · 20163.570.494 kr.Markedet · 20173.385.238 kr.Markedet · 20183.898.510 kr.Markedet · 20193.683.872 kr.Markedet · 20204.259.892 kr.Markedet · 20214.554.044 kr.Markedet · 20225.266.516 kr.Markedet · 20234.394.020 kr.Markedet · 20245.423.718 kr.Markedet · 20255.736.130 kr.Markedet · 20266.631.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
3. jan. 2016 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
16. okt. 2025 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.519.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²200 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²398 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²631 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²131 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²458 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²59 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²432 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Grønnemarksvej 23
2605 Brøndby		158 m²256 m12-08-20254.845.000 kr.30.665 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²264 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²695 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden