Grønnemarksvej 26, 2605 Brøndby — Villa · 181 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 627 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.138 kr/m².4.876.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 29.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.605.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	202 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	51 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	337 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	331 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	643 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	575 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	836 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	532 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	232 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	372 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu