Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skovvej 10

Villa · 131 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.249 kr/m².1.567.050 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.577.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.065.050 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	440 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	401 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	284 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	384 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	392 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	491 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	254 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	991 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	1,0 km	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	647 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu