Frederiksvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 290 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.890 kr/m².1.062.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 9.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-11,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.358.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 718.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	471 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	495 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	354 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	128 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	143 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	237 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	386 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	674 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	703 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	703 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu