Grindstedvej 1

Landejendom · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 318.653 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 318653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.748 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)318653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.578.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.578.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	921 m	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	2,8 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	2,2 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	3,3 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	1,7 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	4,7 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	6,0 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,1 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	2,9 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	5,6 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu