Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Forsomho Skolevej 1B

Landejendom · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 370.172 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
370172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.435 kr/m².5.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsomho gns: 32.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 35.233 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)370172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.165.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden dec. 2025
170k4,6M9,0M13,5M17,9M1994199720022005200820112014201720202023202614. dec. 20257.945.000 kr.I dag · vores estimat6.165.834 kr.Markedet · 19941.814.835 kr.Markedet · 1995232.155 kr.Markedet · 19961.421.970 kr.Markedet · 19972.432.100 kr.Markedet · 19982.375.835 kr.Markedet · 19995.684.580 kr.Markedet · 2002588.555 kr.Markedet · 20032.805.990 kr.Markedet · 2004501.930 kr.Markedet · 2005548.790 kr.Markedet · 20062.201.100 kr.Markedet · 20071.232.220 kr.Markedet · 2008834.900 kr.Markedet · 20091.314.225 kr.Markedet · 20101.303.005 kr.Markedet · 2011170.940 kr.Markedet · 20121.545.390 kr.Markedet · 201315.894.120 kr.Markedet · 2014703.725 kr.Markedet · 2015170.445 kr.Markedet · 2016724.680 kr.Markedet · 20171.566.840 kr.Markedet · 20181.682.175 kr.Markedet · 20192.736.855 kr.Markedet · 20201.227.600 kr.Markedet · 20211.194.765 kr.Markedet · 20226.574.425 kr.Markedet · 202310.264.155 kr.Markedet · 20242.812.095 kr.Markedet · 20258.348.670 kr.Markedet · 20266.413.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
7.945.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.945.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²548 m19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²
Forsomhovej 6
6870 Ølgod		213 m²343 m07-07-20243.025.000 kr.14.202 kr./m²
Haulundvej 11
6870 Ølgod		209 m²1,4 km24-02-202510.575.000 kr.50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho
6870 Ølgod		232 m²896 m06-01-202621.700.000 kr.93.534 kr./m²
Kirkebjergvej 9
6870 Ølgod		226 m²1,8 km07-07-20262.500.000 kr.11.062 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²3,5 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²4,3 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²2,8 km08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²
Mejlvangvej 17
6870 Ølgod		227 m²4,1 km16-12-20244.200.000 kr.18.502 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²4,9 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden