Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravenstenvej 29

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.689 kr/m².6.004.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstenvej gns: 25.992 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.393.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstenvej 40
9000 Aalborg		166 m²88 m25-11-20254.550.000 kr.27.410 kr./m²
Gravenstenvej 8
9000 Aalborg		129 m²251 m06-10-20243.995.000 kr.30.969 kr./m²
Gravenstenvej 24
9000 Aalborg		117 m²99 m25-03-20252.500.000 kr.21.368 kr./m²
Morbærhaven 5
9000 Aalborg		228 m²566 m24-03-20247.600.000 kr.33.333 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²506 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²633 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²
Ferskenvej 101
9000 Aalborg		221 m²619 m08-05-20247.750.000 kr.35.068 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²640 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Johannesmindevej 48
9000 Aalborg		231 m²1,2 km30-06-20256.900.000 kr.29.870 kr./m²
Morbærhaven 24
9000 Aalborg		214 m²742 m04-10-20256.500.000 kr.30.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden