Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gormsvej 16

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².2.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.215.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 21B
9000 Aalborg		97 m²70 m01-07-20242.250.000 kr.23.196 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²110 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²280 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Enghavevej 27
9000 Aalborg		96 m²782 m05-10-20232.925.000 kr.30.469 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²741 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 209A
9000 Aalborg		96 m²866 m21-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²288 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²268 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²560 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²1,1 km01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden