Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Søndervangsvej 1

Villa · 95 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.590 kr/m².2.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangsvej gns: 20.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.238.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²280 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²516 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Gormsvej 21B
9000 Aalborg		97 m²349 m01-07-20242.250.000 kr.23.196 kr./m²
Enghavevej 27
9000 Aalborg		96 m²629 m05-10-20232.925.000 kr.30.469 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²854 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²366 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²920 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²485 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Hadsundvej 209A
9000 Aalborg		96 m²1,0 km21-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²886 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden