Baldersgade 11

Villa · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.984 kr/m².2.499.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.305.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	30 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	394 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Fredensgade 11 9000 Aalborg	100 m²	88 m	04-01-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Bernstorffsgade 39 9000 Aalborg	90 m²	271 m	01-09-2026	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Petersborgvej 42 9000 Aalborg	100 m²	135 m	06-05-2025	3.453.000 kr.	34.530 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	766 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Fredensgade 1 9000 Aalborg	102 m²	104 m	13-10-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Mariendalsvej 4A 9000 Aalborg	89 m²	465 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Søndervangsvej 1 9000 Aalborg	95 m²	829 m	07-01-2026	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Heilskovsgade 5 9000 Aalborg	102 m²	246 m	29-12-2024	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu