Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 144

Villa · 105 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.440 kr/m².2.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.080.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden feb. 2025
413k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat2.080.870 kr.Markedet · 1992462.210 kr.Markedet · 1993508.620 kr.Markedet · 1994557.340 kr.Markedet · 1995514.185 kr.Markedet · 1996529.725 kr.Markedet · 1997769.755 kr.Markedet · 1998898.170 kr.Markedet · 1999917.490 kr.Markedet · 2000974.505 kr.Markedet · 20011.048.215 kr.Markedet · 2002902.370 kr.Markedet · 2003976.290 kr.Markedet · 20041.138.935 kr.Markedet · 20051.371.930 kr.Markedet · 20061.493.625 kr.Markedet · 20071.722.000 kr.Markedet · 20081.975.260 kr.Markedet · 20091.192.275 kr.Markedet · 20101.640.625 kr.Markedet · 20111.767.570 kr.Markedet · 20121.524.180 kr.Markedet · 20131.737.540 kr.Markedet · 20141.467.585 kr.Markedet · 20151.805.790 kr.Markedet · 20161.837.500 kr.Markedet · 20172.251.830 kr.Markedet · 20182.252.985 kr.Markedet · 20192.412.900 kr.Markedet · 20202.322.075 kr.Markedet · 20212.523.465 kr.Markedet · 20222.981.790 kr.Markedet · 20232.609.355 kr.Markedet · 20242.846.130 kr.Markedet · 20252.799.720 kr.Markedet · 20262.856.630 kr.Markedet · 20274.467.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²331 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²442 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²122 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²923 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,1 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²45 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²352 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²470 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²192 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²566 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden