Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gormsvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.197 kr/m².2.621.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 24.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.537.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden sep. 2020
433k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20202.175.000 kr.30. jun. 20232.850.000 kr.30. apr. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.537.849 kr.Markedet · 1992484.220 kr.Markedet · 1993532.840 kr.Markedet · 1994583.880 kr.Markedet · 1995538.670 kr.Markedet · 1996554.950 kr.Markedet · 1997806.410 kr.Markedet · 1998940.940 kr.Markedet · 1999961.180 kr.Markedet · 20001.020.910 kr.Markedet · 20011.098.130 kr.Markedet · 2002945.340 kr.Markedet · 20031.022.780 kr.Markedet · 20041.193.170 kr.Markedet · 20051.437.260 kr.Markedet · 20061.564.750 kr.Markedet · 20071.804.000 kr.Markedet · 20082.069.320 kr.Markedet · 20091.249.050 kr.Markedet · 20101.718.750 kr.Markedet · 20111.851.740 kr.Markedet · 20121.596.760 kr.Markedet · 20131.820.280 kr.Markedet · 20141.537.470 kr.Markedet · 20151.891.780 kr.Markedet · 20161.925.000 kr.Markedet · 20172.359.060 kr.Markedet · 20182.360.270 kr.Markedet · 20192.527.800 kr.Markedet · 20202.432.650 kr.Markedet · 20212.643.630 kr.Markedet · 20223.123.780 kr.Markedet · 20232.733.610 kr.Markedet · 20242.981.660 kr.Markedet · 20252.933.040 kr.Markedet · 20262.992.660 kr.Markedet · 20274.679.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²110 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²458 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²521 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²306 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²192 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Enghavevej 50
9000 Aalborg		110 m²710 m04-06-20262.595.000 kr.23.591 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²632 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²621 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²700 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Bøgesvinget 20
9000 Aalborg		106 m²744 m29-07-20252.680.000 kr.25.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden